Stadt der kurzen Wege – Nachbarnweg 2
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke4 Min zu Fuß
- Drogerie5 Min zu Fuß
- Kita1 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSaatbruchstr., 1 Min zu Fuß
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Nachbarnweg 2
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Nachbarnweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Nachbarnweg
Der Name bezeichnet die Verbindung zwischen den „Nachbarn“ der Gareisstraße und der Saatbruchstraße. Der Weg verläuft parallel zur Karl-Meyer-Straße und zu Schonnebeckhöfe zwischen Gareisstraße und Saatbruchstraße.
Der Nachbarnweg 2, 45309 Essen liegt im Essener Stadtteil Schonnebeck (Stadtbezirk VI (6)). Die Straße ist etwa 130 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 1 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,1 %). An ihr stehen rund 10 Wohngebäude.
Sie mündet in Gareisstraße und Saatbruchstraße.
Zu Fuß ab Nachbarnweg 2
- Restaurants Alt Schonnebecker Hof 112 m (zu Fuß 1 Min)
- Kindergarten Lebenshilfe Essen Service Saatbruchstr. “KiTa Grubenlämpchen” 63 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken Parkplatz Karl-Meyer-Platz 177 m (zu Fuß 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten Jugendhalle 195 m (zu Fuß 2 Min)
- Orte der Begegnung Jugendwerk der AWO, Kinder- und Jugend-zentrum Schonnebeck 282 m (zu Fuß 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Silke Bayer u. a. 364 m (zu Fuß 4 Min)
- Metzgereien Metzgerei Schmidt 351 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Steakhaus Rutenberg 337 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke Schwanhilden-Apotheke 343 m (zu Fuß 4 Min)
- Öffentliche Toiletten Karl-Meyer-Platz 292 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Saatbruchstraße Spielplatz 318 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Kamps 364 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Nachbarnweg 2
Nächste Haltestelle: Saatbruchstr. – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 170/183 · ~5 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 183 · ~21 Min ab Haustür
- Steele Ost S (Umstieg in die S-Bahn) — 31 Min Fahrt mit Bus 170 · ~32 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 32 Min Fahrt mit Bus 170 · ~33 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 170 · ~37 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~27 Min ab Haustür – über Zollverein Nord Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Nachbarnweg 2
- ALDI ALDI NordSaatbruchstraße 55 · Schonnebeck 235 m (zu Fuß 3 Min)
- EDEKA EDEKAHuestraße 107 · Schonnebeck 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Penny PENNYSchonnebeck 645 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGelsenkirchener Straße 189 · Stoppenberg 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEHallostraße 17 · Stoppenberg 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Lidl LidlKaternberger Straße 76-78 · Katernberg 2,5 km (zu Fuß 30 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Nachbarnweg 2
240–250 €/m²
- Stadtteil Katernberg: Ø 225 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 37 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Nachbarnweg 2
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Nachbarnweg 2
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Nachbarnweg 2
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →