Stadt der kurzen Wege – Viefhaushof 22
- Nahversorgung10 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerie13 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule9 Min zu Fuß
- Spielplatz8 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungDrostenhof, 2 Min zu Fuß
- Bäckerei12 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Viefhaushof 22
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Viefhaushof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Viefhaushof
Der Name geht auf die Höfegruppe Viefhausen, auch Vyffhausen, in Stoppenberg zurück.
Der Viefhaushof 22, 45309 Essen liegt im Essener Stadtteil Schonnebeck (Stadtbezirk VI (6)). Die Straße ist etwa 72 m lang. An ihr stehen rund 23 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Drostenbusch.
Zu Fuß ab Viefhaushof 22
- Parken Parkplatz Drostenhof 303 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Dorstenbusch 394 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten VKJ Kita & Familienzentrum Westbergstr. “Kinderhaus Kleine Hexe” 515 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Schwimmbad Nord-Ost Bad 629 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Drostenbusch 61 678 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Gesamtschule Gustav-Heinemann-Gesamtschule 695 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Spielplatz Westbergkamp/Schonnebeckhöfe Spielplatz 699 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Alt Schonnebecker Hof 713 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Grundschule* Schillerschule 754 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Jugendhalle 796 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Realschule Realschule im Bezirk Zollverein 913 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Silke Bayer u. a. 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Viefhaushof 22
Nächste Haltestelle: Drostenhof – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 183 · ~17 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 183 · ~17 Min ab Haustür
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 32 Min Fahrt mit Bus 183 · ~34 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~30 Min ab Haustür – über Altenessen Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Viefhaushof 22
- ALDI ALDI NordSaatbruchstraße 55 · Schonnebeck 836 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKAHuestraße 107 · Schonnebeck 994 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGelsenkirchener Straße 189 · Stoppenberg 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYSchonnebeck 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEHallostraße 17 · Stoppenberg 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Lidl LidlEssener Straße 71 · Stoppenberg 2,2 km (zu Fuß 26 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Viefhaushof 22
240–245 €/m²
- Stadtteil Schonnebeck: Ø 245 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 38 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Viefhaushof 22
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Viefhaushof 22
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Viefhaushof 22
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →