Stadt der kurzen Wege – Steinmannshofstraße 35
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke14 Min zu Fuß
- Drogerie15 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungBonifaciusstr., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 17 Min (Bus 154/155)
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Steinmannshofstraße 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Steinmannshofstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Steinmannshofstraße
Der Name geht auf den Hof Steinmann zurück, der zum Oberhof Nünning gehörte. Die Straße verbindet Langemarckstraße und Matthias-Erzberger-Straße.
Die Steinmannshofstraße 35, 45309 Essen liegt im Essener Stadtteil Schonnebeck (Stadtbezirk VI (6)). Die Straße ist etwa 510 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 15 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 8 %, im Mittel etwa 2,4 %). An ihr stehen rund 66 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Langemarckstraße und Matthias-Erzberger-Straße und nimmt Einmündungen von Wintersellweg auf.
Zu Fuß ab Steinmannshofstraße 35
- Spielplatz Steinmannshofstraße Spielplatz 82 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Medaillon 348 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Städtische Kita & Familienzentrum Portendieckstr. 525 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Supermarkt Yesil Market 518 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof Schonnebeck 585 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Johann-Michael-Sailer-Schule 708 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hundewiese Hundewiese Hallopark 759 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Resedapfad 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Silke Bayer u. a. 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Metzgereien Metzgerei Schmidt 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Homann, Sandra 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Steinmannshofstraße 35
Nächste Haltestelle: Bonifaciusstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 170 (nachts NE15) · ~15 Min ab Haustür
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~16 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~18 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 17 Min Fahrt mit Bus 154/155 (nachts NE3) · ~22 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 19 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~24 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Steinmannshofstraße 35
- EDEKA EDEKAHuestraße 107 · Schonnebeck 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDI NordMörgekenweg 8 · Kray 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYErnestinenstraße 85 · Stoppenberg 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRotthauser Straße 50 · Kray 1,9 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE REWEHallostraße 17 · Stoppenberg 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHubertstraße 40 · Frillendorf 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Steinmannshofstraße 35
245–260 €/m²
- Stadtteil Schonnebeck: Ø 245 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 35 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Steinmannshofstraße 35
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Steinmannshofstraße 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Steinmannshofstraße 35
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →