Stadt der kurzen Wege – Am Broch 18
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie9 Min zu Fuß
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLindemanns Kreuz, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 20 Min (Bus 155)
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn9 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Broch 18
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Broch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Broch
Der Name geht auf die mündlich überlieferte Lagebezeichnung „Broch“ zurück, eine im Rheinland auch als „Broich“ bekannte Bezeichnung für eine Sumpflandschaft. Die Siedlungsstraße zweigt westlich von Ophoffsfeld ab und verläuft parallel zur Wagenfuhr.
Am Broch 18, 45309 Essen liegt im Essener Stadtteil Schonnebeck (Stadtbezirk VI (6)). Die Straße ist etwa 300 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 8 %, im Mittel etwa 2,0 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Ophoffsfeld und nimmt Einmündungen von An Lindemanns Kreuz, I. Stiege, II. Stiege, III. Stiege, Irispfad, Mohnblüte, Resedapfad, Steiler Garten und Weidepfad auf.
Zu Fuß ab Am Broch 18
- Parken Parkplatz Resedapfad 94 m (zu Fuß 1 Min)
- Spielplatz Portendieckstraße/Wagenfuhr Spielplatz 245 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Peace Food 444 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Wagenfuhr 499 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 1 Min)
- Hausärzte Tatjana Deutsch u. a. 547 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse Steakhaus Rutenberg 605 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Metzgereien Metzgerei Schmidt 620 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Städtische Kita & Familienzentrum Portendieckstr. 572 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Homann, Sandra 677 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Schwanhilden-Apotheke 642 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Johann-Michael-Sailer-Schule 660 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Kamps 632 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Am Broch 18
Nächste Haltestelle: Lindemanns Kreuz – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 155 · ~17 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 155 · ~19 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 20 Min Fahrt mit Bus 155 · ~23 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 155 · ~25 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 42 Min Fahrt mit Bus 155 · ~45 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Broch 18
- EDEKA EDEKAHuestraße 107 · Schonnebeck 672 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- ALDI ALDI NordSaatbruchstraße 55 · Schonnebeck 847 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYSchonnebeck 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlRotthauser Straße 50 · Kray 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGelsenkirchener Straße 189 · Stoppenberg 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Am Broch 18
240–250 €/m²
- Stadtteil Katernberg: Ø 225 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 37 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Broch 18
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Broch 18
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Broch 18
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →